アパート・マンション経営の税金・節税についての情報を解説しています。ようするに、大家さんに関係がある不動産・土地・建物の税金・節税についての情報を解説しています。なお、ワンルームマンションを1部屋貸しているサラリーマン大家さんにも、ためになる話がいっぱいです。
 
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 (基本)
  不動産を貸し借りした時にかかる税金   不動産の貸付けを始めたときの届出
 
 (不動産を貸した時にかかる税金)
 不動産所得
  不動産所得とは   不動産所得かそれ以外の所得なのか
  生計を一にする配偶者その他の親族から受け取る地代家賃
 
 総収入金額
  総収入金額とは   総収入金額の収入計上時期
 
 必要経費
  必要経費   減価償却費−基本   減価償却費−定額法と定率法
  修繕費   優良賃貸住宅の割増償却
  
 事業的規模と業務的規模
  事業的規模か業務的規模か
 
 損益通算
  損益通算   損益通算ができない借入金利息
 
 申告
  青色申告   確定申告
 
 印紙税
  土地賃貸借契約書   建物(貸ビル、アパート)賃貸借契約書
  駐車場賃貸借契約書  使用貸借契約書
  金銭の受取書、領収書  家賃通帳
 
 消費税
  消費税の基本  消費税の還付  自販機を利用した消費税の還付
 
 その他の税金
  事業税−地方税
  固定資産税・都市計画税
  住民税−不動産所得を勤め先に知られたくない方
 
 (不動産を借りた時にかかる税金)
  親の土地に子供が家を建てたら
 

 
 当事務所への仕事のご依頼
 
 税理士・中島IT会計事務所では、税金の相談、確定申告書作成・提出代理、マスコミの方からの取材、セミナー講師を喜んでお請けいたします。
 

 
 以下、3つ別サイト
  相続税・贈与税・遺言   相続時精算課税制度 
  住宅ローン減税・住宅ローン控除 
 

 
 土地建物・マイホーム全般に関する税金の解説本を執筆しています。
 
 土地建物・マイホームの節税がよくわかる本(2011年版) 中島吉央著
 全国大手書店で絶賛発売中
 本の内容
知ってるとトクする土地建物・マイホームに関する税金・節税について、豊富な図とわかりやすい文章で解説しています。平成22年度の税制改正に対応。
 
 本の目次
第1章 マイホームを買う時にかかる税金
第2章 マイホームを持っている時にかかる税金
第3章 相続・贈与の時にかかる税金
第4章 マイホームを売る時にかかる税金
第5章 不動産を貸し借りした時にかかる税金
巻末資料 優遇税制の期限
 


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